Publicerades 2025-10-15

När kylan kommer sätts fastigheter på prov. Ojämn värme i lägenheter, kalla element och drag från otäta fönster är vanliga problem som både påverkar komforten och driver upp energikostnaderna. Med rätt temperaturmätning i dina fastigheter kan du snabbt lokalisera orsaker och vidta åtgärder – för en effektiv energioptimering och ett behagligt inomhusklimat året om.

IR-termometrar och värmekameror är tillförlitliga verktyg för drift- och fastighetstekniker som vill optimera uppvärmningen, minska energiförluster och förebygga klagomål på inomhustemperaturen från hyresgäster.

Noggrann temperaturmätning – grunden för effektiv felsökning

För att kunna identifiera orsaker till temperaturproblem i en fastighet och vidta lämpliga åtgärder krävs noggranna mätningar på flera platser. Lufttemperaturen ska mätas inom vistelsezonen – det område där människor normalt vistas. Denna zon definieras av två horisontella plan, 0,1 meter respektive 2,0 meter ovanför golvet, samt av vertikala plan som ligger 0,6 meter innanför ytterväggarna. Framför fönster och ytterdörrar gäller istället 1,0 meter som avstånd.

Läs mer om mätpunkter i vistelsezonen

Även tappvatten bör kontrolleras för att säkerställa att både kall- och varmvatten håller rätt temperatur enligt gällande lagkrav. För låg vattentemperatur kan innebära hälsorisker, till exempel tillväxt av legionellabakterier. Enligt Folkhälsomyndigheten bör temperaturen på tappvarmvatten inte understiga 50 °C i ledningarna.

Noggranna temperaturmätningar och dokumenterade avvikelser ger inte bara svar vid felsökning eller när hyresgäster upplever problem med inomhusklimatet – de är också ett effektivt verktyg för att identifiera möjligheter till energioptimering och kostnadsbesparingar i fastigheten.

Snabba och tillförlitliga temperaturmätningar med IR-termometer

Med en IR-termometer mäter du snabbt och enkelt temperaturen på ytor som radiatorer, golv, väggar och fönster med hjälp av infraröd strålning. Testos IR-termometrar har ställbar emissionsfaktor, vilket gör att du kan anpassa instrumentet efter olika material och få mer exakta mätresultat. Anslut en givare för att även kunna mäta temperatur i luft och vatten. De många användningsområdena gör testos IR-termometrar till ett mycket användbart instrument som platsar i alla fastighetsteknikers verktygslådor.

Läs mer om IR-mätning och emissionsfaktorn

Upptäck värmeläckor med en värmekamera

En värmekamera är ett ovärderligt hjälpmedel för såväl energioptimering som felsökning i kontor, affärslokaler och lägenheter med ojämn eller låg värme. Med detaljrika värmebilder kan du snabbt upptäcka köldbryggor och otätheter i klimatskalet, till exempel kring fönster och dörrar där kall luft kan läcka in.

Energiförluster som orsakas av otätheter i klimatskalet är ofta enkla att åtgärda, men kan bli mycket kostsamma om de ignoreras, särskilt under de kallaste månaderna. Genom att dokumentera värmeläckor och avvikelser får du ett tydligt underlag för planering av energiåtgärder. Identifiera problemområden tidigt och planera insatser som fönsterbyte eller tilläggsisolering för att minska energikostnader och undvika klagomål från hyresgäster. Med Testos värmekameror kan du enkelt spara värmebilder och analysera resultaten i den tillhörande programvaran IRSoft – för en ännu smidigare energioptimering.

Utbildning

När du köper en värmekamera från Nordtec ingår vår grundkurs i termografi (gäller ej testo 860i), så att du ska få ut mesta möjliga av ditt instrument. Lär dig förstå värmekamerans funktioner, tolka värmebilder och agera utifrån resultaten.

Läs mer om värmekameror

Rätt instrument för rätt ändamål

Publicerades 2023-11-16

Värmekameran är ett minst sagt mångsidigt arbetsverktyg. Med hjälp av dess detaljrika värmebilder kan du säkerställa optimala inneklimat för människor, inventarier och maskiner. Och, nog så viktigt, du har en möjlighet att upptäcka och åtgärda kostsamma energibovar. Fortsatt höga elpriser gör detta onekligen intressant eller hur?

Ju kallare ute, desto tydligare värmebilder

Det är värt att utföra termografiska mätningar av fasader och innemiljöer med jämna mellanrum. Under vår och sommar kan det dock vara svårt att upptäcka kallras eller värmeläckage. Anledningen är att temperaturerna ute och inne ligger för nära varandra, vilket gör att eventuella problemområden inte syns så tydligt på kameraskärmen.

Med andra ord, termografering är som effektivast vid större temperaturskillnader utanför och inuti mätobjekten. När det skiljer omkring 10 grader mellan inne- och utetemperaturen framträder ofta kraftfulla ”blommönster” på värmebilderna. De visar på otätheter i husskalet där det finns risk för att kall luft tränger sig in eller att varm luft sipprar ut.

Praktiska förutsättningar

Förutom en temperaturskillnad på 10 °C mellan ute och inne, bör dessa förutsättningar var uppfyllda för att du ska kunna få tillförlitliga värmebilder:

• Det ska råda stabila temperaturförhållanden
• Sol eller andra punktvärmekällor får inte belysa mätytan
• Ytan som ska mätas får inte vara regnvåt eller fuktig
• Se till att ha tillräckligt med tid för att ta och analysera bilder i lugn och ro

Vanliga problematiska ytor

De senaste årens höga elpriser gör termografering ytterst värdefull. IR-mätning och detaljrika värmebilder är ett effektivt vapen i jakten på energikostnader. En värmekamera från Testo är en relativt liten investering som snabbt betalar sig.

Efter ett knapptryck är du i gång och mäter. Antingen från utsidan eller inne i fastigheten. Du hittar vanligtvis köldbryggor i tak och väggar, balkonger och loftgångar samt tunga mellanbjälklag. Det kan också vara värt att fokusera på ytor runt dörrar och fönster. Ofta beror kallras och värmeläckage på defekt, slarvigt installerad eller obefintlig isolering.

Efter att ha tagit en värmebild kan du analysera den antingen på kamerans skärm eller i datorn och därefter presentera resultatet för den som fattar beslut om vad som ska göras för att åtgärda energiförlusten.

Publicerades 2023-10-17

Varje år drabbas ett stort antal privatpersoner och företag av vattenskador. Under 2022 hanterade de svenska försäkringsbolagen totalt 35 205 vattenskadeärenden. Närmare 60 procent av vattenskadorna uppstod på grund av åldrade ledningar och kopplingar, följt av läckande vitvaror i kök och läckage genom tätskikt i våtrum.

Enligt branschorganisationen Säker Vatten kostar vattenskadorna fastighetsägare och samhället åtskilliga miljarder kronor varje år (6 respektive 10 miljarder under 2020). Ett effektivt sätt att motverka en fortsatt ökning av dessa kostnader är upptäcka vattenläckor på ett tidigt stadium. Med hjälp av en värmekamera.

Rörläckage i golvvärmesystem är ett fel som kan uppstå både vid nybyggnation och i samband med renovering. Vanligtvis ser man tecken på detta genom att ledningarna inte blir varma alternativt att det helt enkelt är dåligt eller inget tryck i expansionskärlet.

Om du misstänker en vattenläcka i golvvärmen kan du göra så här: slå av värmen och låt rören svalna. Kör sedan i gång golvvärmen igen. Mät med en värmekamera. Du bör ganska snabbt se om och var det finns en vattenläcka i systemet. Läckan visar sig i form av ett ”blommigt mönster” på din värmebild. Med den vetskapen slipper du att bila upp hela golvet. I stället behöver du bara öppna en mindre golvyta, vilket sparar mycket tid och pengar.

Lämpliga värmekameror

Pssst! Du vet väl att det ingår en termografikurs när du köper en värmekamera hos oss?

Läs mer om vår termografikurs här

För Erik Eskilsson på HSB är en riktigt vass värmekamera ett oumbärligt hjälpmedel för att snabbt kunna tackla olika jobb.

– En värmekamera som testo 883 är ett måste för oss för att snabbt kunna lokalisera eventuella felkällor till förluster av värme eller kyla, säger Erik som bland annat uppskattar kamerans rapportfunktion samt oväntade förmåga att tränga in i huskroppar och upptäcka defekter.

Erik Eskilsson är driftstekniker inom energitjänster på HSB Göta. Inom ett område som sträcker sig från Jönköping till Halmstad arbetar Erik med att undersöka och åtgärda affärslokaler och lägenheter som antingen är för kalla eller för varma. Oftast handlar det om att hitta eventuella felkällor som orsakar drag och kyla som hyresgäster klagar på.

En värmekamera är ett viktigt instrument för just felsökandet. Dess detaljerade värmebilder blir otvetydliga bevis på hur det verkligen ligger till. Erik använde tidigare en enklare pocketmodell för att exempelvis upptäcka otätheter som orsakar nedkylning av hus.

Den värmekameran hade dock sina begränsningar och gjorde att Erik och kollegorna började sondera marknaden efter en mer noggrann kamera med fler funktioner. Efter noga övervägande föll valet till sist på testo 883.

– En bidragande orsak var möjligheten att ställa in emissionsfaktorn (olika material har olika värmeutstrålning) mer noggrant när vi ska läsa av metaller och andra olika material, för att få pålitligare värmebilder. testo 883 gör också att vi kan jobba mer med el, till exempel mäta i elcentraler. Vi utför bland annat många förebyggande kontroller för bostadsrättsföreningar där vi kollar fördelningen av ellaster, säger Erik.

Kontroll av laddboxar för elbilar

Han berättar vidare att den växande elbilsmarknaden resulterar i allt fler jobb med att se över laster och säkringar i laddboxar. Även det ökade antalet solcellsstationer ger mer jobb.

– Genom att svepa med testo 883 ser vi snabbt om till exempel säkringar är överbelastade.

Innan Erik började använda den nya värmekameran gick han en dagskurs i termografi hos Nordtec, vilket alltid ingår i köpet av värmekamera från oss.

Erik tycker att kursen gav honom ny insikt om värmestrålning och – inte minst – lärde honom kameran ordentligt för att kunna utnyttja dess fulla potential.